以房養老
老人空有房屋,沒有穩定收入及退休金,晚年生活困頓,很適合將房屋抵押給銀行,換取每月固定的生活費,這是發源自歐美以房養老措施的主要精神。
辦理以房養老貸款,就像辦房貸一樣,只是把房子抵押給銀行,所有權及使用權還是借款人的,到期只要清償借款,房子就會回歸所有權人或繼承人。
老人空有房屋,沒有穩定收入及退休金,晚年生活困頓,很適合將房屋抵押給銀行,換取每月固定的生活費,這是發源自歐美以房養老措施的主要精神。
辦理以房養老貸款,就像辦房貸一樣,只是把房子抵押給銀行,所有權及使用權還是借款人的,到期只要清償借款,房子就會回歸所有權人或繼承人。
財產所有人(委託人)為自己或他人(受益人)的利益或為特定目的(信託目的),將財產所有權移轉予受託人,由受託人依信託目的及契約約定,管理或處分該信託財產。
受到信託法的保障,信託資產專戶獨立管理,不受委託人及受託機構財務狀況惡化或破產的影響,對老年的財產是相當有保障的
委託人可以一次或分次方式支付信託財產,由受託銀行依信託契約內容,分散運用於存款、國內外共同基金及績優上市公司股票等收益相對穩定且風險低的理財工具,並依委託人的需要,定期或不定期將信託收益給予受益人(可為委託人本人或委託人指定之人),作為生活費、醫療費等,以確保老年生活品質。
雇主為了公司之長遠發展與永續經營,讓員工願意留在公司繼續服務,將員工視為公司的珍貴資產,為員工福利多一層保障,公司主動提出「員工福利儲蓄信託」計畫,再由員工自行決定是否加入,出於雇主與員工雙方的主動意願,透過受託銀行規畫兼具員工福利、儲蓄及投資理財的信託制度。該信託制度由公司和員工按月共同提撥基金,購買特定的投資標的,創造投資收益,以儲備員工未來的退休基金。員工福利制度對企業而言,可以照顧員工凝聚向心力;對員工而言,可以逐步累積退休金;該制度替公司及員工創造雙贏的局面。
將不同委託人交付信託的資金,集合在一起交由信託業,統一管理。該帳戶資金可運用範圍是國內外之股票、債券、貨幣或各種不同類型之基金組合。信託業者依此帳戶的運用計畫加以管理操作,隨時留意市場狀況,調整投資組合,為投資人謀求最大的利益。
我國退休及養老基金可分為二大區塊,第一層支柱是以社會保險養老給付作為基礎,包括公務人員保險、軍人保險、農民保險、勞工保險、國民年金等;另外配合職業年金,設立第二層保障,包含公務人員退撫基金、勞工退休基金(含舊制勞工退休準備金)、私校退撫儲金。彼此間的監管機制及退休制度雖互有差異,但實質上退休基金管理的相關理論與實務經驗是相通的,除退休基金監管單位的努力提昇專業知能之外,更需要各界專家學者提供寶貴的學識與經驗,透過意見交換,藉以不斷提升基金經營管理能力。產官學界的意見交流需透過一個組織作為中間溝通的橋樑,而協會所扮演的角色即是這中間的溝通橋樑。