老人空有房屋，沒有穩定收入及退休金，晚年生活困頓，很適合將房屋抵押給銀行，換取每月固定的生活費，這是發源自歐美以房養老措施的主要精神。

辦理以房養老貸款，就像辦房貸一樣，只是把房子抵押給銀行，所有權及使用權還是借款人的，到期只要清償借款，房子就會回歸所有權人或繼承人。